株式会社
不動産評価システムズ

〒675-0031
兵庫県加古川市加古川町
北在家2240

一般鑑定室
TEL 079-426-8188
FAX 079-426-9715
システム評価室
TEL 079-426-9199
FAX 079-426-9715

都道府県名

市町村名

連絡先電話番号

お名前

Q1平成18年度評価替え事務において、以下の基礎図面等は準備されていますか?

@航空写真

A地番図

B家屋図

C地目図

D画地図

E土地評価事務取扱要領

Q2平成18年度評価替えにおける「宅地」評価はどのようにされましたか?

@評価方法

A標準宅地数

路線価方式 地点
その他方式地区 地点

B路線価方式の場合

路線本数
路線価付設方法                
画地計算法適用

Cその他の場合

宅地比準表適用
適用ありの場合

D市町村長「所要の補正」について

(1)「所要の補正」の適用予定はありますか?

(2)YESの場合、該当項目にチェックをお願いします

都市計画予定地補正
日照阻害補正
いみ施設等近接補正
騒音振動補正
地上地下阻害物補正
高圧線下補正
地上地下阻害物補正
高圧線下補正
面積過大補正
面積過小補正
調整区域雑種地補正

高低差補正 用水路等補正
私道補正 横断歩道補正
悪臭補正 急傾斜地補正
港湾加算 鉄塔敷地補正
その他

Q3平成21年度評価替え事務において改善したい点があればチェックをお願いします。

基礎図面(航空写真図・地番図・家屋図等)を整備(デジタル等)したい
「課税(現況)地目」の見直しを行いたい
宅地評価について、その他方式から路線価方式へ移行(または範囲拡大)したい
路線価方式の場合、路線価付設の内容(路線データ・路線価比準表作成等)を
   明確 にしたい
その他方式の場合、比準割合の内容(筆形状データ・宅地の比準表適用等)を
   明確にしたい
「画地図」を作製したい
画地認定(一体利用判定)または「画地計測データ(奥行・不整備等)」を見直したい
宅地以外の地目(農地・山林・雑種地等)の評価方法をしっかりさせたい
市町村長の「所要の補正」を充実させたい
土地評価事務取扱要領を作成(または改定)したい
市町村合併に備え、評価事務を合理的に行いたい
家屋の未評価(または課税あやまり等)を洗い出したい
縦覧、窓口対応、及び審査申し出対応をマニュアル化したい
膨大な書類や図面、机の中を整理したい
その他

質問等ありましたらお書き下さい。